Modèle de convention de copropriété indivise

Le condo a sa propre facture d`impôt. Les taxes sont plus chères que dans une copropriété indivise. Ces deux types de copropriété sont différents et répondent à des besoins différents. Normalement, il y a un notaire désigné qu`un acheteur est obligé de signer avec. S`il n`y en a pas, l`acheteur doit aller avec un notaire spécialisé dans la copropriété indivise. Le régime juridique de la copropriété divisée donne aux propriétaires plus de latitude, car on devrait théoriquement être en mesure de disposer de ses biens comme il le souhaite, comme la location ou la vente de sa portion privée sans avoir à obtenir une autorisation préalable. Vous pouvez également obtenir un prêt hypothécaire pour acheter votre appartement, et les autres copropriétaires ne seront en aucun cas responsables. La copropriété indivise d`un bien commence officieusement lorsque plusieurs personnes, les copropriétaires indivis, acquièrent la propriété du même bien. Toutefois, lorsqu`un immeuble est impliqué, il est dans l`intérêt des copropriétaires indivis d`établir et d`enregistrer un accord formel entre eux. L`accord d`indivision doit être publié pour être opposable à des tiers. Lorsque vous achetez une copropriété, vous pourriez obtenir un peu d`une pause de se salir les mains (un professionnel va tondre la pelouse, l`Association prendra soin des rénovations majeures…), mais vous n`êtes pas Scot-Free. Un bâtiment est détenu en copropriété indivise lorsqu`il est détenu par plus d`une personne (les copropriétaires indivis) sans être réparti matériellement dans des lots distincts (parties privées et communes). Le concept de copropriété indivise est très large.

Il s`applique aux conjoints achetant une maison, aux membres d`une famille qui héritent d`une propriété, à trois personnes achetant conjointement un triplex. Dans ces trois cas, ils sont tous des copropriétaires indivis. En outre, les parts de chacun des copropriétaires indivis sont réputées égales, à moins que l`acte de vente ou un accord d`indivision ne fournisse différemment. Un acheteur doit mettre un acompte minimum de 20% et doit financer avec la Banque qui finance le bâtiment. Seules deux banques au Québec financera une copropriété indivise: Desjardins ou Banque nationale. La re-vente peut être plus difficile, car le vendeur a besoin de trouver un acheteur avec un acompte plus important. Par exemple, vous achetez un triplex avec deux de vos amis et vous contribuez tous également au prix de vente. Après la vente, vous décidez de déménager dans l`appartement du deuxième étage. L`appartement ne vous appartient pas exclusivement; vos deux amis partagent sa propriété avec vous, tout comme vous partagez la propriété de leurs habitations aux premier et troisième étages. Vous et vos amis êtes copropriétaires indivis de tout le Triplex (Voir l`illustration en blanc). Dans l`exemple ci-dessus, vos actions dans l`immeuble sont un tiers chacune.

g pour convertir une propriété multifamiliale (c.-à-d. duplex, triplex, quadruplex, etc.) en copropriété indivise, un notaire préparera un «accord d`indivision» et un arpenteur-géomètre préparera un nouveau certificat de localisation avec le plan de chaque unité.

0why1